일반 분양아파트와 달리 청약통장이 필요 없고 자격요건도 까다롭지 않다. 또 무주택자와 국민주택규모(85㎡) 이하 1주택 소유자만 청약 가능해 서민들도 상대적으로 쉽게 도전해볼 수 있다. 무엇보다 지역주택조합의 장점은 일반분양 대비 저렴한 모집가격이 꼽힌다. 지역주택조합 아파트의 공급가격도 일반 아파트 분양가에 비해 10~20% 가량 저렴하고 전매도 가능해 실수요자들과 투자자들의 눈길을 끌고 있다. ◇ 중소형 특화 설계, 주택 최고의 가치는 상품력 '구서 시그니처S'는 지하2층~지상32층, 13개동에, 59A㎡, 59B㎡, 74㎡, 84㎡ 등 실수요자에게 인기 높은 중소형 타입으로 구성돼 있다. 전 세대가 채광과 통풍이 우수하고, 냉난방비 절감효과가 뛰어난 남동‧남서향 중심의 판상형 4Bay로 설계되며(59B 제외), 주거 쾌적성을 극대화시키는 넓은 동간거리를 확보해 일조권과 조망권을 최대화했다. 이에 입주민의 편의를 위한 피트니스 센터, 사우나, 입주민 전용카페테리아, 스터디룸, 키즈카페, 도서관, 실버룸 등 특화된 커뮤니티 시설을 조성 할 예정이다. ◇ 교육, 교통, 생활 인프라...입지적 강점 '구서 시그니처S'는 반경 1km 내에서 모든 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지적 강점을 내게우고 있다. 도보 1분 거리에 지하철 1호선 두실역과 시내버스 정류장이 위치해 대중교통 이용이 편리하며, 노포동 종합버스터미널과 구서IC를 통한 접근성이 높아 양산, 김해 등 인접지역으로 이동도 편리하다. 이와 함께 도시고속도로, 번영로와 산성터널, 윤산터널 등을 이용해 부산 전역으로 빠르게 이동할 수 있는 광역교통망을 갖추고 있다. 여기에 도보 5분 거리 이마트 금정점, 금정구청, 금정문화회관, 금정구보건소, 중앙대로변 메디컬 거리가 인접해있다. 또한 천혜의 금정산 청정생활권과 온천천 산책로 등 쾌적한 자연환경을 자랑하며,이에 더해 도보통학권의 두실초, 구서초를 비롯해 남산중, 구서여중, 동래초‧여중‧고, 브니엘고‧여고‧예고, 부산가톨릭대, 부산외대, 부산대 등 금정구의 명문 교육환경을 갖추고 있다. 인근 부동산 관계자는 "위축돼 있는 현 부동산시장 상황에도 불구하고 끊임없는 관심이 이어지고 있는 인기의 비결은 결코 하루아침에 만들어진 성과가 아니라는 방증인 것"이라면서 "다양한 프리미엄을 가진 만큼 '구서 시그니처S'가 지역주택조합의 대표적인 성공사례로써 향후 부동산 가치 상승과 함께 지역 내 대표적인 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대되고 있다"고 전망했다.